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Öffentliche Auslegungen

Öffentlichkeitsbeteiligung

Auf dieser Seite sind die aktuellen Bauleitplanverfahren aufgelistet, die sich gemäß den §§ 3 und 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der Öffentlichkeitsbeteiligung befinden. Durch Anklicken des jeweiligen Verfahrens können Sie die gesamten ausgelegten Unterlagen in pdf-Form ansehen oder herunterladen. Selbstverständlich liegen die Planunterlagen auch wie bisher im Stadtbauamt der Stadt Lindau (B), Bregenzer Straße 8, 88131 Lindau (B) während der Öffnungszeiten öffentlich aus und können dort eingesehen werden.

Sie haben die Möglichkeit, während der Auslegungszeit Ihre Stellungnahme schriftlich oder zur Niederschrift beim Stadtplanungsamt abzugeben.

Durch Anklicken des jeweiligen Verfahrens können Sie die gesamten ausgelegten Unterlagen in pdf-Form ansehen oder herunterladen. Bei Bedarf reichen wir Ihnen die Unterlagen auch in Papierform nach. Bitte wenden Sie sich dazu an den jeweiligen Ansprechpartner.

Öffentliche Auslegungen

Öffentliche Auslegungen finden Sie, wenn Sie auf die jeweiligen Überschriften klicken.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 124 “4-Linden-Quartier” - frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB -

Der Stadtrat der Stadt Lindau (B) hat am 28.05.2019 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 124 "4-Linden-Quartier" in der Planfassung des Vorentwurfs vom 12.12.2018 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. In der Sitzung am 28.05.2019 wurde vom Stadtrat zudem die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB zum Bauleitplanverfahren beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung

Aufgrund der Verlagerung des Produktionsbetriebes der Cofely Refrigeration GmbH steht das rund 3,67 ha große Gelände einer baulichen Entwicklung zur Verfügung.

Da in Lindau seit Jahren ein großer Bedarf an Wohnraum besteht, der derzeit nicht ausreichend gedeckt werden kann, beabsichtigt die Centra Projektentwicklungs GmbH das ehemalige Cofely Betriebsareal zu einem Großteil einer wohnbaulichen Nutzung sowie in Teilen einer gemischten Nutzung zuzuführen.

Für das Plangebiet wurde im Jahr 2016 von der Centra Projektentwicklungs GmbH ein Realisierungswettbewerb ausgelobt. Ziel des Wettbewerbs war die Ausarbeitung einer genehmigungsfähigen Planung unter den vom Auslober und der Stadt Lindau geforderten Rahmenbedingungen. Aufgabe war es ein nachhaltiges städtebauliches und architektonisch hochwertiges Konzept, das sich auch durch eine ressourcenschonende Bauweise auszeichnet, zu erarbeiten. Dabei hat die ARGE Hammer Pfeiffer Architekten, Gerhard Feuerstein mit HinnenthalSchaar Landschaftsarchitekten GbR den ersten Platz belegt.

Das städtebauliche Konzept bildet die Grundlage des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Durch die geplante Bebauung entsteht ein städtebaulich klar gegliedertes und im Inneren ruhiges und qualitätsvolles Wohnquartier mit hochwertigen Aufenthalts- und Kommunikationsbereichen in Form von kleineren und größeren Quartiersplätzen, Wohnhöfen und Grünflächen.

Für den Geltungsbereich besteht derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt.

Das Vorhaben unterliegt nicht der Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach dem Umweltverträglichkeitsprüfungsgesetz. Schutzgüter i.A.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 b BauGB (Natura 2000-Gebiete) werden nicht beeinträchtigt und Pflichten zur Vermeidung schwerer Unfälle i.S.d. § 50 BImSchG sind bei der Planung nicht zu beachten.

Gemäß § 13 a Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB kann u.a. auf die Umweltprüfung i.S.d. § 2 Abs. 4 BauGB und den Umweltbericht i.S.d. § 2a BauGB verzichtet werden.

Räumliche Abgrenzung des Plangebietes

Das Plangebiet befindet sich in der Gemarkung Reutin im Bereich östlich der Kemptener Straße, nördlich des Lindauparks. Der Planumgriff umfasst eine Fläche von ca. 3,67 ha.

Der vorgesehene Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bauungsplans Nr. 124 “4-Linden-Quartier“ ist in der unten aufgeführten Skizze dargestellt (unmaßstäblich).

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 124 "4-Linden-Quartier" in der Fassung vom 12.12.2018 liegt gemeinsam mit der Begründung zum Bebauungsplan in der Fassung vom 12.12.2018, den Vorhaben- und Erschließungsplänen vom 23.11.2018, der artenschutzrechtlichen Prüfung (Irg Umweltkonzept Oktober 2018) sowie der Untersuchung zum Schall-Immissionsschutz (pm akustik Beratende Ingenieure, 06.11.2018) in der Zeit vom

Montag, den 24.06.2019 bis einschließlich Freitag, den 26.07.2019

im Stadtbauamt der Stadt Lindau (B), Bregenzer Straße 8, Foyer, während der Öffnungszeiten öffentlich aus. Die Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 07.30 Uhr bis 12.30 Uhr und zusätzlich am Mittwoch von 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr sowie nach Vereinbarung. Die Planunterlagen können auch nachfolgend und heruntergeladen werden.

Stellungnahmen zu dem Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift beim Stadtplanungsamt der Stadt Lindau (B) vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Lindau_4_Linden_Quartier_Begründung_Vorentwurf (PDF, 496 kB)

Lindau_4-Linden-Quartier_Bplan_Vorentwurf (PDF, 1,8 MB)

0467 Lindau 4 Linden Quartier (PDF, 1,4 MB)

pm_akustik GmbH Bericht Nr. 0304-18 vom 6.11.2018 B-Plan Nr. 124 Lindau (PDF, 4,8 MB)

4040-181107-br_01 (PDF, 1,5 MB)

3_1073 VE-Plan 181127 (PDF, 458 kB)

3_2018 11 05 Geländeschnitte (PDF, 1,6 MB)

3_2018 11 05 Haus B (PDF, 1013 kB)

3_2018 11 05 Haus E I (PDF, 1,1 MB)

3_2018 11 05 Haus K (PDF, 1 MB)

3_2018 11 05 Haus M (PDF, 1 MB)

3_2018 11 05 Punkthaus (PDF, 1,2 MB)

3_2018 11 28 Lage SoBoN-Wohnungen (PDF, 12,7 MB)

3_20181123_Planstand - Plan - V115 - Ansichten (PDF, 742 kB)

3_20181123_V100 Schnitte Haus N (PDF, 2,4 MB)

3_20181123_V100.3 Lageplan Haus N (PDF, 4,2 MB)

3_20181123_V101 Grundriss Ebene 01 Untergeschoss Haus N (PDF, 4,7 MB)

3_20181123_V102 Grundriss Ebene 0 & 0.1 Erdgeschoss Haus N (PDF, 7,9 MB)

3_20181123_V103 Grundriss Ebene 0.2 Parken Haus N (PDF, 6,8 MB)

3_20181123_V104 Grundriss Ebene 1 Haus N (PDF, 5,1 MB)

3_20181123_V105 Grundriss Ebene 1.1 Haus N (PDF, 4,9 MB)

3_20181123_V106 Grundriss Ebene 2 Haus N (PDF, 5,8 MB)

3_20181123_V107 Grundriss Ebene 3-5 Wohnen Haus N (PDF, 1,8 MB)

3_20181123_V108 Schnitt Ebenenbezeichnung und Funktionen Haus N (PDF, 2,4 MB)

Beteiligungsverfahren zur Stadtentwicklungsplanung

Hier finden sie bei Bedarf aktuelle Dokumente zum Thema Stadtentwicklungsplanung und zur Städtebauförderung. Mögliche Beteiligungsverfahren werden in der Presse öffentlich bekannt gemacht.

 

Kontakt

Kay Koschka »
Bregenzer Straße 8
88131 Lindau (B)

Telefon:08382 918-615
Fax:08382 918-393
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